Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 10

9422HX Smilde

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.423
+15,6%
[ € 218.612 – € 278.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.833[ € 231.641 – € 256.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.100[ € 240.443 – € 265.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 10 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.423 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +1,2%
+€ 33.54212 maanden +15,6%
+€ 25.21712 mnd vs. NL +11,7%
Bakboord 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.423 voor Bakboord 10 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 10 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.100. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.423.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 10
€ 253.100[ € 240.443 – € 265.754 ]
Verkoper houdt over€ 249.066−€ 4.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.312+€ 7.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakboord 10 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Bakboord 10
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 243.833[ € 231.641 – € 256.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 10 adviseren wij in een bod van € 253.100, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.833 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.423+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.100+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.755+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 10 zal in bij een vraagprijs van € 243.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 10 in Smilde bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 248.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.423
Verwachte verkoopprijs€ 253.100
Verwachte vraagprijs€ 243.833
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.423 is Bakboord 10 een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakboord 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 10 in Smilde.

Wat is Bakboord 10 in Smilde waard?
Bakboord 10 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.423 (bandbreedte € 218.612 – € 278.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakboord 10 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Bakboord 10 in Smilde is in oktober 2026 € 243.833 (bandbreedte € 231.641 – € 256.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 10 in Smilde?
Voor Bakboord 10 adviseren wij een bod van € 253.100 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 10 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 10 in Smilde bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 10 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 10 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 33.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 10 ligt rond € 248.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 10?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.