Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 13

9422HX Smilde

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.434
+15,6%
[ € 207.182 – € 263.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.832[ € 219.290 – € 242.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.128[ € 228.062 – € 252.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 13 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.434 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +1,2%
+€ 31.78812 maanden +15,6%
+€ 23.89912 mnd vs. NL +11,7%
Bakboord 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.434 voor Bakboord 13 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 13 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.128. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.434.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 13
€ 240.128[ € 228.062 – € 252.069 ]
Verkoper houdt over€ 236.237−€ 3.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.081+€ 6.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakboord 13 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Bakboord 13
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 230.832[ € 219.290 – € 242.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 13 adviseren wij in een bod van € 240.128, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.832 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.434+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.128+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.134+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 13 zal in bij een vraagprijs van € 230.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 13 in Smilde bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 235.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.434
Verwachte verkoopprijs€ 240.128
Verwachte vraagprijs€ 230.832
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.434 is Bakboord 13 een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakboord 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 13 in Smilde.

Wat is Bakboord 13 in Smilde waard?
Bakboord 13 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.434 (bandbreedte € 207.182 – € 263.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakboord 13 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Bakboord 13 in Smilde is in oktober 2026 € 230.832 (bandbreedte € 219.290 – € 242.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 13 in Smilde?
Voor Bakboord 13 adviseren wij een bod van € 240.128 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 13 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 13 in Smilde bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 13 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 13 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 31.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 13 ligt rond € 235.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 13?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.