Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 5

9422HX Smilde

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.837
+15,6%
[ € 207.537 – € 264.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.414[ € 219.843 – € 242.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.344[ € 228.197 – € 252.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 5 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.837 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +1,2%
+€ 31.84312 maanden +15,6%
+€ 23.94012 mnd vs. NL +11,7%
Bakboord 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.837 voor Bakboord 5 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 5 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.344. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.837.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 5
€ 240.344[ € 228.197 – € 252.218 ]
Verkoper houdt over€ 236.450−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.301+€ 6.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakboord 5 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Bakboord 5
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 231.414[ € 219.843 – € 242.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 5 adviseren wij in een bod van € 240.344, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.414 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.837+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.344+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.361+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 5 zal in bij een vraagprijs van € 231.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 5 in Smilde bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 235.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.837
Verwachte verkoopprijs€ 240.344
Verwachte vraagprijs€ 231.414
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.837 is Bakboord 5 een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakboord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 5 in Smilde.

Wat is Bakboord 5 in Smilde waard?
Bakboord 5 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.837 (bandbreedte € 207.537 – € 264.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakboord 5 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Bakboord 5 in Smilde is in oktober 2026 € 231.414 (bandbreedte € 219.843 – € 242.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 5 in Smilde?
Voor Bakboord 5 adviseren wij een bod van € 240.344 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 5 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 5 in Smilde bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 5 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 5 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 31.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 5 ligt rond € 235.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 5?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.