Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry van Bruggenstraat 39

9422KM Smilde

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.037
+15,6%
[ € 370.513 – € 471.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.070[ € 394.317 – € 435.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.089[ € 405.752 – € 448.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry van Bruggenstraat 39 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.037 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +1,2%
+€ 56.84812 maanden +15,6%
+€ 42.73912 mnd vs. NL +11,7%
Carry van Bruggenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.037 voor Carry van Bruggenstraat 39 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry van Bruggenstraat 39 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.089. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.037.

Verwachte verkoopprijs Carry van Bruggenstraat 39
€ 427.089[ € 405.752 – € 448.463 ]
Verkoper houdt over€ 421.141−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.781+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry van Bruggenstraat 39 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Carry van Bruggenstraat 39
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 415.070[ € 394.317 – € 435.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry van Bruggenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 427.089, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.070 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.037+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.089+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.443+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry van Bruggenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 415.070 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry van Bruggenstraat 39 in Smilde bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 421.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry van Bruggenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.037
Verwachte verkoopprijs€ 427.089
Verwachte vraagprijs€ 415.070
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Vanghout 10, 9422MH Smilde
Vanghout 10
2000 · 174 m²
€ 454.721
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.037 ligt Carry van Bruggenstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carry van Bruggenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry van Bruggenstraat 39 in Smilde.

Wat is Carry van Bruggenstraat 39 in Smilde waard?
Carry van Bruggenstraat 39 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.037 (bandbreedte € 370.513 – € 471.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry van Bruggenstraat 39 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Carry van Bruggenstraat 39 in Smilde is in oktober 2026 € 415.070 (bandbreedte € 394.317 – € 435.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry van Bruggenstraat 39 in Smilde?
Voor Carry van Bruggenstraat 39 adviseren wij een bod van € 427.089 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry van Bruggenstraat 39 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Carry van Bruggenstraat 39 in Smilde bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry van Bruggenstraat 39 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry van Bruggenstraat 39 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 56.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry van Bruggenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Carry van Bruggenstraat 39 ligt rond € 421.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry van Bruggenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Carry van Bruggenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.