Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpad 20

9422KR Smilde

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.566
+15,6%
[ € 371.858 – € 473.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.434[ € 395.612 – € 437.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.788[ € 407.085 – € 449.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 20 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.566 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.077Sinds september +1,2%
+€ 57.05512 maanden +15,6%
+€ 42.89512 mnd vs. NL +11,7%
Molenpad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.566 voor Molenpad 20 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 20 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.788. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.566.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 20
€ 428.788[ € 407.085 – € 449.936 ]
Verkoper houdt over€ 422.821−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.514+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpad 20 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpad 20
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 416.434[ € 395.612 – € 437.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 20 adviseren wij in een bod van € 428.788, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.434 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.566+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.788+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.227+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 20 zal in bij een vraagprijs van € 416.434 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 20 in Smilde bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 422.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.566
Verwachte verkoopprijs€ 428.788
Verwachte vraagprijs€ 416.434
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.566 ligt Molenpad 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 20 in Smilde.

Wat is Molenpad 20 in Smilde waard?
Molenpad 20 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.566 (bandbreedte € 371.858 – € 473.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpad 20 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Molenpad 20 in Smilde is in oktober 2026 € 416.434 (bandbreedte € 395.612 – € 437.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 20 in Smilde?
Voor Molenpad 20 adviseren wij een bod van € 428.788 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 20 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 20 in Smilde bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 20 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 20 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 57.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 20 ligt rond € 422.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 20?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.