Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpad 22

9422KR Smilde

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.892
+15,6%
[ € 381.825 – € 485.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.643[ € 406.261 – € 449.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.232[ € 418.043 – € 462.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 22 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.892 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.213Sinds september +1,2%
+€ 58.58412 maanden +15,6%
+€ 44.04412 mnd vs. NL +11,7%
Molenpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.892 voor Molenpad 22 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 22 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.232. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.892.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 22
€ 440.232[ € 418.043 – € 462.047 ]
Verkoper houdt over€ 434.139−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.187+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpad 22 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpad 22
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 427.643[ € 406.261 – € 449.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 22 adviseren wij in een bod van € 440.232, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.643 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.892+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.232+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.244+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 427.643 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 22 in Smilde bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 433.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.892
Verwachte verkoopprijs€ 440.232
Verwachte vraagprijs€ 427.643
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.892 ligt Molenpad 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 22 in Smilde.

Wat is Molenpad 22 in Smilde waard?
Molenpad 22 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.892 (bandbreedte € 381.825 – € 485.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpad 22 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Molenpad 22 in Smilde is in oktober 2026 € 427.643 (bandbreedte € 406.261 – € 449.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 22 in Smilde?
Voor Molenpad 22 adviseren wij een bod van € 440.232 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 22 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 22 in Smilde bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 22 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 22 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 58.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 22 ligt rond € 433.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 22?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.