Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekenas 40

9422LG Smilde

Te koop
150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.494
+15,6%
[ € 422.835 – € 538.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.128[ € 463.885 – € 512.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekenas 40 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.494 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.773Sinds september +1,2%
+€ 64.87612 maanden +15,6%
+€ 48.77412 mnd vs. NL +11,7%
Wiekenas 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.494 voor Wiekenas 40 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekenas 40 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.128. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.494.

Verwachte verkoopprijs Wiekenas 40
€ 487.128[ € 463.885 – € 512.715 ]
Verkoper houdt over€ 480.520−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.021+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.520

Wat is de vraagprijs?

Wiekenas 40 in Smilde staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Vraagprijs Wiekenas 40
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekenas 40 adviseren wij in een bod van € 487.128, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.494+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.128+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.484+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekenas 40 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekenas 40 in Smilde bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 480.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekenas 40

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.494
Verwachte verkoopprijs€ 487.128
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Vanghout 10, 9422MH Smilde
Vanghout 10
2000 · 174 m²
€ 454.721
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiekenas 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.494 duidelijk in het hogere segment van Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiekenas 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekenas 40 in Smilde.

Wat is Wiekenas 40 in Smilde waard?
Wiekenas 40 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.494 (bandbreedte € 422.835 – € 538.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wiekenas 40 in Smilde?
Wiekenas 40 in Smilde staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekenas 40 in Smilde?
Voor Wiekenas 40 adviseren wij een bod van € 487.128 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekenas 40 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekenas 40 in Smilde bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekenas 40 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekenas 40 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 64.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekenas 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wiekenas 40 ligt rond € 480.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekenas 40?
Huishoudens in de buurt van Wiekenas 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.