Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekenas 46

9422LG Smilde

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.719
+15,6%
[ € 346.473 – € 440.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.214[ € 367.853 – € 406.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.333[ € 380.360 – € 420.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekenas 46 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.719 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.730Sinds september +1,2%
+€ 53.16012 maanden +15,6%
+€ 39.96612 mnd vs. NL +11,7%
Wiekenas 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.719 voor Wiekenas 46 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekenas 46 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.333. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.719.

Verwachte verkoopprijs Wiekenas 46
€ 400.333[ € 380.360 – € 420.399 ]
Verkoper houdt over€ 394.679−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.490+€ 10.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekenas 46 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekenas 46
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 387.214[ € 367.853 – € 406.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekenas 46 adviseren wij in een bod van € 400.333, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.214 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.719+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.333+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.350+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekenas 46 zal in bij een vraagprijs van € 387.214 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekenas 46 in Smilde bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 393.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekenas 46

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.719
Verwachte verkoopprijs€ 400.333
Verwachte vraagprijs€ 387.214
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Straatbeeld van Vanghout 10, 9422MH Smilde
Vanghout 10
2000 · 174 m²
€ 454.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.719 ligt Wiekenas 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiekenas 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekenas 46 in Smilde.

Wat is Wiekenas 46 in Smilde waard?
Wiekenas 46 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.719 (bandbreedte € 346.473 – € 440.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekenas 46 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Wiekenas 46 in Smilde is in oktober 2026 € 387.214 (bandbreedte € 367.853 – € 406.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekenas 46 in Smilde?
Voor Wiekenas 46 adviseren wij een bod van € 400.333 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekenas 46 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekenas 46 in Smilde bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekenas 46 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekenas 46 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 53.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekenas 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wiekenas 46 ligt rond € 393.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekenas 46?
Huishoudens in de buurt van Wiekenas 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.