Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 33

9422LL Smilde

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.582
+15,6%
[ € 307.632 – € 391.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.958[ € 326.760 – € 361.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.298[ € 337.543 – € 373.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 33 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.582 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.200Sinds september +1,2%
+€ 47.20012 maanden +15,6%
+€ 35.48512 mnd vs. NL +11,7%
Koningsspil 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.582 voor Koningsspil 33 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 33 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.298. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.582.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 33
€ 355.298[ € 337.543 – € 373.074 ]
Verkoper houdt over€ 350.140−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.554+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 33 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 33
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 343.958[ € 326.760 – € 361.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 33 adviseren wij in een bod van € 355.298, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.958 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.582+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.298+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.063+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 33 zal in bij een vraagprijs van € 343.958 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 33 in Smilde bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 33

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.582
Verwachte verkoopprijs€ 355.298
Verwachte vraagprijs€ 343.958
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Straatbeeld van Vanghout 10, 9422MH Smilde
Vanghout 10
2000 · 174 m²
€ 454.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.582 zit Koningsspil 33 in het middensegment van Smilde-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 33 in Smilde.

Wat is Koningsspil 33 in Smilde waard?
Koningsspil 33 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.582 (bandbreedte € 307.632 – € 391.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 33 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 33 in Smilde is in oktober 2026 € 343.958 (bandbreedte € 326.760 – € 361.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 33 in Smilde?
Voor Koningsspil 33 adviseren wij een bod van € 355.298 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 33 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 33 in Smilde bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 33 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 33 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 47.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 33 ligt rond € 349.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 33?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.