Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 35

9422LL Smilde

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.284
+14,6%
[ € 343.450 – € 437.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 384.001[ € 364.801 – € 403.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.619[ € 376.839 – € 416.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 35 in Smilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.284 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.689Sinds mei +1,2%
+€ 49.64912 maanden +14,6%
+€ 35.20412 mnd vs. NL +10,3%
Koningsspil 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.284 voor Koningsspil 35 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 35 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.619. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.284.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 35
€ 396.619[ € 376.839 – € 416.507 ]
Verkoper houdt over€ 391.006−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.701+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.006

Wat is de vraagprijs?

Koningsspil 35 in Smilde staat in te koop voor € 384.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Vraagprijs Koningsspil 35
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 384.001[ € 364.801 – € 403.201 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 493.750[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 35 adviseren wij in een bod van € 396.619, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 384.001 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.284+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.619+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.450+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 35 zal in bij een vraagprijs van € 384.001 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 35 in Smilde bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 390.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.284
Verwachte verkoopprijs€ 396.619
Vraagprijs€ 384.001
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 287.267
Straatbeeld van Vanghout 10, 9422MH Smilde
Vanghout 10
2000 · 174 m²
€ 450.994
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 4, 9422KH Smilde
Nachtegaalstraat 4
2001 · 77 m²
€ 321.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.284 ligt Koningsspil 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smilde-Centrum. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 35 in Smilde.

Wat is Koningsspil 35 in Smilde waard?
Koningsspil 35 in Smilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.284 (bandbreedte € 343.450 – € 437.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Koningsspil 35 in Smilde?
Koningsspil 35 in Smilde staat in juni 2026 te koop voor € 384.001. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 35 in Smilde?
Voor Koningsspil 35 adviseren wij een bod van € 396.619 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 35 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 35 in Smilde bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 35 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 35 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 49.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 35 ligt rond € 390.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 35?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.