Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenroede 16

9422MA Smilde

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.637
+15,6%
[ € 311.201 – € 396.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.850[ € 330.458 – € 365.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.521[ € 341.363 – € 377.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenroede 16 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.637 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.249Sinds september +1,2%
+€ 47.74812 maanden +15,6%
+€ 35.89712 mnd vs. NL +11,7%
Buitenroede 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.637 voor Buitenroede 16 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenroede 16 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.521. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.637.

Verwachte verkoopprijs Buitenroede 16
€ 359.521[ € 341.363 – € 377.296 ]
Verkoper houdt over€ 354.316−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.861+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenroede 16 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenroede 16
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 347.850[ € 330.458 – € 365.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenroede 16 adviseren wij in een bod van € 359.521, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.850 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.637+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.521+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.497+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenroede 16 zal in bij een vraagprijs van € 347.850 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenroede 16 in Smilde bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 353.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenroede 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.637
Verwachte verkoopprijs€ 359.521
Verwachte vraagprijs€ 347.850
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 4, 9422KH Smilde
Nachtegaalstraat 4
2001 · 77 m²
€ 324.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.637 zit Buitenroede 16 in het middensegment van Smilde-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenroede 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenroede 16 in Smilde.

Wat is Buitenroede 16 in Smilde waard?
Buitenroede 16 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.637 (bandbreedte € 311.201 – € 396.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenroede 16 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Buitenroede 16 in Smilde is in oktober 2026 € 347.850 (bandbreedte € 330.458 – € 365.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenroede 16 in Smilde?
Voor Buitenroede 16 adviseren wij een bod van € 359.521 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenroede 16 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenroede 16 in Smilde bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenroede 16 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenroede 16 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 47.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenroede 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Buitenroede 16 ligt rond € 353.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenroede 16?
Huishoudens in de buurt van Buitenroede 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.