Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenburg 21a

8601CG Sneek

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.958
+7,9%
[ € 262.203 – € 333.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.594[ € 277.014 – € 306.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.461[ € 289.203 – € 319.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburg 21a in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.958 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,6%
+€ 21.86712 maanden +7,9%
+€ 11.17112 mnd vs. NL +4,0%
Leeuwenburg 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.958 voor Leeuwenburg 21a in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburg 21a in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.461. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.958.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburg 21a
€ 304.461[ € 289.203 – € 319.646 ]
Verkoper houdt over€ 299.862−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.700+€ 8.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenburg 21a in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenburg 21a
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 291.594[ € 277.014 – € 306.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburg 21a adviseren wij in een bod van € 304.461, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.594 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.958+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.461+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.684+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburg 21a zal in bij een vraagprijs van € 291.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburg 21a in Sneek bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 297.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburg 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.958
Verwachte verkoopprijs€ 304.461
Verwachte vraagprijs€ 291.594
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 1A, 8601CA Sneek
Prins Hendrikkade 1A
1999 · 100 m²
€ 218.142
Straatbeeld van Koos Gaastrastrjitte 8, 8603EH Sneek
Koos Gaastrastrjitte 8
1992 · 152 m²
€ 455.936
Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.958 zit Leeuwenburg 21a in het middensegment van Sneek binnen de grachten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburg 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburg 21a in Sneek.

Wat is Leeuwenburg 21a in Sneek waard?
Leeuwenburg 21a in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.958 (bandbreedte € 262.203 – € 333.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 21a in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 21a in Sneek is in oktober 2026 € 291.594 (bandbreedte € 277.014 – € 306.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburg 21a in Sneek?
Voor Leeuwenburg 21a adviseren wij een bod van € 304.461 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburg 21a in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburg 21a in Sneek bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburg 21a in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburg 21a in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburg 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburg 21a ligt rond € 297.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburg 21a?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburg 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.