Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 20-1

8601CV Sneek

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.537
+7,9%
[ € 223.113 – € 283.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.094[ € 235.689 – € 260.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.099[ € 246.059 – € 271.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 20-1 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.537 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,6%
+€ 18.60712 maanden +7,9%
+€ 9.50612 mnd vs. NL +4,0%
Marktstraat 20-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.537 voor Marktstraat 20-1 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 20-1 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.099. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.537.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 20-1
€ 259.099[ € 246.059 – € 271.961 ]
Verkoper houdt over€ 254.999−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.431+€ 7.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 20-1 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 20-1
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 248.094[ € 235.689 – € 260.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 20-1 adviseren wij in een bod van € 259.099, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.094 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.537+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.099+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.054+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 20-1 zal in bij een vraagprijs van € 248.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 20-1 in Sneek bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 20-1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.537
Verwachte verkoopprijs€ 259.099
Verwachte vraagprijs€ 248.094
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolmeer 7, 8604EP Sneek
Kolmeer 7
1975 · 99 m²
€ 300.244
Straatbeeld van Zeskanter 64, 8608XB Sneek
Zeskanter 64
1976 · 105 m²
€ 366.260
Straatbeeld van Kolmeer 37, 8604EP Sneek
Kolmeer 37
1975 · 130 m²
€ 433.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 20-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sneek binnen de grachten willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 20-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 20-1 in Sneek.

Wat is Marktstraat 20-1 in Sneek waard?
Marktstraat 20-1 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.537 (bandbreedte € 223.113 – € 283.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 20-1 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 20-1 in Sneek is in oktober 2026 € 248.094 (bandbreedte € 235.689 – € 260.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 20-1 in Sneek?
Voor Marktstraat 20-1 adviseren wij een bod van € 259.099 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 20-1 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 20-1 in Sneek bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 20-1 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 20-1 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 20-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 20-1 ligt rond € 253.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 20-1?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 20-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.