Huiswaardemeter

Woningwaarde Nauwe Noorderhorne 9

8601CX Sneek

266 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.154
+7,9%
[ € 470.936 – € 599.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.500[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.024[ € 518.704 – € 573.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Nauwe Noorderhorne 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.154 (€ 2.012 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +0,6%
+€ 39.27412 maanden +7,9%
+€ 20.06312 mnd vs. NL +4,0%
Nauwe Noorderhorne 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.154 voor Nauwe Noorderhorne 9 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nauwe Noorderhorne 9 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.024. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.154.

Verwachte verkoopprijs Nauwe Noorderhorne 9
€ 546.024[ € 518.704 – € 573.305 ]
Verkoper houdt over€ 538.768−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.094+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nauwe Noorderhorne 9 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Nauwe Noorderhorne 9
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 524.500[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nauwe Noorderhorne 9 adviseren wij in een bod van € 546.024, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.154+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.024+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.325+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nauwe Noorderhorne 9 zal in bij een vraagprijs van € 524.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nauwe Noorderhorne 9 in Sneek bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 535.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nauwe Noorderhorne 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.154
Verwachte verkoopprijs€ 546.024
Verwachte vraagprijs€ 524.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Koemarkt 28, 8601EK Sneek
Oude Koemarkt 28
1922 · 228 m²
€ 532.215
Straatbeeld van Jollenstraat 9, 8605AE Sneek
Jollenstraat 9
1932 · 142 m²
€ 477.488
Straatbeeld van Leeuwarderkade 17, 8603CB Sneek
Leeuwarderkade 17
1939 · 144 m²
€ 573.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nauwe Noorderhorne 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.154 duidelijk in het hogere segment van Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nauwe Noorderhorne 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nauwe Noorderhorne 9 in Sneek.

Wat is Nauwe Noorderhorne 9 in Sneek waard?
Nauwe Noorderhorne 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.154 (bandbreedte € 470.936 – € 599.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nauwe Noorderhorne 9 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Nauwe Noorderhorne 9 in Sneek is in oktober 2026 € 524.500 (bandbreedte € 498.275 – € 550.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Nauwe Noorderhorne 9 in Sneek?
Voor Nauwe Noorderhorne 9 adviseren wij een bod van € 546.024 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nauwe Noorderhorne 9 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Nauwe Noorderhorne 9 in Sneek bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nauwe Noorderhorne 9 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nauwe Noorderhorne 9 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nauwe Noorderhorne 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Nauwe Noorderhorne 9 ligt rond € 535.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nauwe Noorderhorne 9?
Huishoudens in de buurt van Nauwe Noorderhorne 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.