Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 8

8601GA Sneek

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.621
+7,9%
[ € 491.586 – € 625.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.178[ € 520.769 – € 575.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.263[ € 540.558 – € 597.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.621 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds september +0,6%
+€ 40.99712 maanden +7,9%
+€ 20.94412 mnd vs. NL +4,0%
Kanaalstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.621 voor Kanaalstraat 8 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 8 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.263. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.621.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 8
€ 569.263[ € 540.558 – € 597.459 ]
Verkoper houdt over€ 561.751−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.798+€ 13.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 8 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 8
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 548.178[ € 520.769 – € 575.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.126 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 502.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 8 adviseren wij in een bod van € 569.263, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 548.178 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.621+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.263+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.726+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 548.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 8 in Sneek bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 558.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.621
Verwachte verkoopprijs€ 569.263
Verwachte vraagprijs€ 548.178
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 8601GK Sneek
Emmastraat 19
1920 · 129 m²
€ 380.707
Straatbeeld van Oude Koemarkt 28, 8601EK Sneek
Oude Koemarkt 28
1922 · 228 m²
€ 532.215
Straatbeeld van Jollenstraat 9, 8605AE Sneek
Jollenstraat 9
1932 · 142 m²
€ 477.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.621 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 8 in Sneek.

Wat is Kanaalstraat 8 in Sneek waard?
Kanaalstraat 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.621 (bandbreedte € 491.586 – € 625.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 8 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 8 in Sneek is in oktober 2026 € 548.178 (bandbreedte € 520.769 – € 575.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 8 in Sneek?
Voor Kanaalstraat 8 adviseren wij een bod van € 569.263 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 8 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 8 in Sneek bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 8 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 8 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 8 ligt rond € 558.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.