Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 3

8601GH Sneek

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.531
+7,9%
[ € 344.547 – € 438.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.342[ € 364.175 – € 402.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.895[ € 379.835 – € 419.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.531 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,6%
+€ 28.73412 maanden +7,9%
+€ 14.67912 mnd vs. NL +4,0%
Willemstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.531 voor Willemstraat 3 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 3 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.895. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.531.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 3
€ 399.895[ € 379.835 – € 419.817 ]
Verkoper houdt over€ 394.246−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.043+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 3 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 3
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 383.342[ € 364.175 – € 402.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 502.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 3 adviseren wij in een bod van € 399.895, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.342 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.531+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.895+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.890+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 383.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 3 in Sneek bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 391.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.531
Verwachte verkoopprijs€ 399.895
Verwachte vraagprijs€ 383.342
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 8601GK Sneek
Emmastraat 19
1920 · 129 m²
€ 380.707
Straatbeeld van Schaepmanstraat 13, 8603AW Sneek
Schaepmanstraat 13
1939 · 136 m²
€ 372.846
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 3 in Sneek.

Wat is Willemstraat 3 in Sneek waard?
Willemstraat 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.531 (bandbreedte € 344.547 – € 438.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 3 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 3 in Sneek is in oktober 2026 € 383.342 (bandbreedte € 364.175 – € 402.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 3 in Sneek?
Voor Willemstraat 3 adviseren wij een bod van € 399.895 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 3 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 3 in Sneek bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 3 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 3 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 3 ligt rond € 391.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.