Huiswaardemeter

Woningwaarde Gysbert Japiksstraat 4

8602AD Sneek

Te koop
123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.399
+7,9%
[ € 240.591 – € 306.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.153[ € 266.539 – € 294.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Gysbert Japiksstraat 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.399 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,6%
+€ 20.06412 maanden +7,9%
+€ 10.24912 mnd vs. NL +4,0%
Gysbert Japiksstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.399 voor Gysbert Japiksstraat 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gysbert Japiksstraat 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.153. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.399.

Verwachte verkoopprijs Gysbert Japiksstraat 4
€ 279.153[ € 266.539 – € 294.595 ]
Verkoper houdt over€ 274.832−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.886+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.832

Wat is de vraagprijs?

Gysbert Japiksstraat 4 in Sneek staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Vraagprijs Gysbert Japiksstraat 4
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.078 – € 2.296 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 547.866[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gysbert Japiksstraat 4 adviseren wij in een bod van € 279.153, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.399+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.153+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.111+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gysbert Japiksstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gysbert Japiksstraat 4 in Sneek bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 273.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gysbert Japiksstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.399
Verwachte verkoopprijs€ 279.153
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Straatbeeld van Napjusstraat 51, 8602BB Sneek
Napjusstraat 51
1939 · 115 m²
€ 281.200
Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gysbert Japiksstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoek I willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gysbert Japiksstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gysbert Japiksstraat 4 in Sneek.

Wat is Gysbert Japiksstraat 4 in Sneek waard?
Gysbert Japiksstraat 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.399 (bandbreedte € 240.591 – € 306.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de vraagprijs van Gysbert Japiksstraat 4 in Sneek?
Gysbert Japiksstraat 4 in Sneek staat in oktober 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Gysbert Japiksstraat 4 in Sneek?
Voor Gysbert Japiksstraat 4 adviseren wij een bod van € 279.153 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gysbert Japiksstraat 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Gysbert Japiksstraat 4 in Sneek bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gysbert Japiksstraat 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gysbert Japiksstraat 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gysbert Japiksstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Gysbert Japiksstraat 4 ligt rond € 273.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gysbert Japiksstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gysbert Japiksstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.