Huiswaardemeter

Woningwaarde Waling Dijkstrastraat 8

8602AT Sneek

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.672
+7,9%
[ € 246.991 – € 314.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.808[ € 261.068 – € 288.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.661[ € 272.294 – € 300.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Waling Dijkstrastraat 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.672 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,6%
+€ 20.59812 maanden +7,9%
+€ 10.52212 mnd vs. NL +4,0%
Waling Dijkstrastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.672 voor Waling Dijkstrastraat 8 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waling Dijkstrastraat 8 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.661. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.672.

Verwachte verkoopprijs Waling Dijkstrastraat 8
€ 286.661[ € 272.294 – € 300.956 ]
Verkoper houdt over€ 282.258−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.544+€ 7.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waling Dijkstrastraat 8 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Waling Dijkstrastraat 8
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 274.808[ € 261.068 – € 288.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waling Dijkstrastraat 8 adviseren wij in een bod van € 286.661, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.808 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.672+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.661+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.994+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waling Dijkstrastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 274.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waling Dijkstrastraat 8 in Sneek bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 280.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waling Dijkstrastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.672
Verwachte verkoopprijs€ 286.661
Verwachte vraagprijs€ 274.808
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Straatbeeld van Napjusstraat 51, 8602BB Sneek
Napjusstraat 51
1939 · 115 m²
€ 281.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waling Dijkstrastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoek I willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waling Dijkstrastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waling Dijkstrastraat 8 in Sneek.

Wat is Waling Dijkstrastraat 8 in Sneek waard?
Waling Dijkstrastraat 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.672 (bandbreedte € 246.991 – € 314.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waling Dijkstrastraat 8 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Waling Dijkstrastraat 8 in Sneek is in oktober 2026 € 274.808 (bandbreedte € 261.068 – € 288.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Waling Dijkstrastraat 8 in Sneek?
Voor Waling Dijkstrastraat 8 adviseren wij een bod van € 286.661 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waling Dijkstrastraat 8 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Waling Dijkstrastraat 8 in Sneek bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waling Dijkstrastraat 8 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waling Dijkstrastraat 8 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waling Dijkstrastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Waling Dijkstrastraat 8 ligt rond € 280.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waling Dijkstrastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Waling Dijkstrastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.