Huiswaardemeter

Woningwaarde Eenheid 22

8602TV Sneek

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.785
+7,9%
[ € 313.971 – € 399.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.250[ € 331.788 – € 366.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.483[ € 346.055 – € 382.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenheid 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.785 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,6%
+€ 26.18412 maanden +7,9%
+€ 13.37612 mnd vs. NL +4,0%
Eenheid 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.785 voor Eenheid 22 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenheid 22 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.483. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.785.

Verwachte verkoopprijs Eenheid 22
€ 364.483[ € 346.055 – € 382.482 ]
Verkoper houdt over€ 359.224−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.923+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenheid 22 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Eenheid 22
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 349.250[ € 331.788 – € 366.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenheid 22 adviseren wij in een bod van € 364.483, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.250 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.785+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.483+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.707+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenheid 22 zal in bij een vraagprijs van € 349.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenheid 22 in Sneek bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenheid 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.785
Verwachte verkoopprijs€ 364.483
Verwachte vraagprijs€ 349.250
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napjusstraat 51, 8602BB Sneek
Napjusstraat 51
1939 · 115 m²
€ 281.200
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.785 ligt Eenheid 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderhoek I. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eenheid 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenheid 22 in Sneek.

Wat is Eenheid 22 in Sneek waard?
Eenheid 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.785 (bandbreedte € 313.971 – € 399.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenheid 22 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Eenheid 22 in Sneek is in oktober 2026 € 349.250 (bandbreedte € 331.788 – € 366.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenheid 22 in Sneek?
Voor Eenheid 22 adviseren wij een bod van € 364.483 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenheid 22 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Eenheid 22 in Sneek bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenheid 22 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenheid 22 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenheid 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Eenheid 22 ligt rond € 356.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenheid 22?
Huishoudens in de buurt van Eenheid 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.