Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabbemastraat 5

8602VC Sneek

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.673
+7,9%
[ € 249.632 – € 317.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.624[ € 263.743 – € 291.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.854[ € 275.348 – € 304.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabbemastraat 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.673 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,6%
+€ 20.81812 maanden +7,9%
+€ 10.63512 mnd vs. NL +4,0%
Gabbemastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.673 voor Gabbemastraat 5 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabbemastraat 5 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.854. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.673.

Verwachte verkoopprijs Gabbemastraat 5
€ 289.854[ € 275.348 – € 304.331 ]
Verkoper houdt over€ 285.416−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.801+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabbemastraat 5 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs Gabbemastraat 5
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 277.624[ € 263.743 – € 291.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabbemastraat 5 adviseren wij in een bod van € 289.854, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.624 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.673+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.854+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.347+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabbemastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 277.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabbemastraat 5 in Sneek bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 283.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabbemastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.673
Verwachte verkoopprijs€ 289.854
Verwachte vraagprijs€ 277.624
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hascarstrjitte 30, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 30
1968 · 144 m²
€ 405.460
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Straatbeeld van Schierstins 5, 8604BV Sneek
Schierstins 5
1970 · 140 m²
€ 403.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.673 is Gabbemastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gabbemastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabbemastraat 5 in Sneek.

Wat is Gabbemastraat 5 in Sneek waard?
Gabbemastraat 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.673 (bandbreedte € 249.632 – € 317.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabbemastraat 5 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Gabbemastraat 5 in Sneek is in oktober 2026 € 277.624 (bandbreedte € 263.743 – € 291.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabbemastraat 5 in Sneek?
Voor Gabbemastraat 5 adviseren wij een bod van € 289.854 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabbemastraat 5 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Gabbemastraat 5 in Sneek bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabbemastraat 5 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabbemastraat 5 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabbemastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gabbemastraat 5 ligt rond € 283.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabbemastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gabbemastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.