Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek

Woningwaarde Kreek 54

8604AX Sneek

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.254
+7,0%
[ € 301.184 – € 383.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.874[ € 318.130 – € 351.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.796[ € 332.128 – € 367.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreek 54 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.254 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds mei +0,6%
+€ 22.29212 maanden +7,0%
+€ 8.72412 mnd vs. NL +2,7%
Kreek 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.254 voor Kreek 54 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreek 54 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.796. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.254.

Verwachte verkoopprijs Kreek 54
€ 349.796[ € 332.128 – € 367.089 ]
Verkoper houdt over€ 344.698−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.942+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreek 54 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Kreek 54
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 334.874[ € 318.130 – € 351.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 500.552[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreek 54 adviseren wij in een bod van € 349.796, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.874 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.254+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.796+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.286+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreek 54 zal in bij een vraagprijs van € 334.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreek 54 in Sneek bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 342.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreek 54

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.254
Verwachte verkoopprijs€ 349.796
Verwachte vraagprijs€ 334.874
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (17%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 19, 8608CD Sneek
Scherwolderhemstraat 19
1965 · 135 m²
€ 344.133
Straatbeeld van Hemdijk 45, 8601XJ Sneek
Hemdijk 45
1976 · 160 m²
€ 578.174
Straatbeeld van Kolmeer 44, 8604ET Sneek
Kolmeer 44
1975 · 149 m²
€ 419.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreek 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsfenne willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kreek 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreek 54 in Sneek.

Wat is Kreek 54 in Sneek waard?
Kreek 54 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.254 (bandbreedte € 301.184 – € 383.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreek 54 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kreek 54 in Sneek is in juni 2026 € 334.874 (bandbreedte € 318.130 – € 351.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreek 54 in Sneek?
Voor Kreek 54 adviseren wij een bod van € 349.796 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreek 54 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kreek 54 in Sneek bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreek 54 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreek 54 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreek 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kreek 54 ligt rond € 342.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreek 54?
Huishoudens in de buurt van Kreek 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.