Huiswaardemeter

Woningwaarde Schierstins 5

8604BV Sneek

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.791
+7,2%
[ € 355.336 – € 452.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.912[ € 376.116 – € 415.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.676[ € 391.161 – € 432.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Schierstins 5 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.791 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds juli +0,6%
+€ 27.17912 maanden +7,2%
+€ 13.87712 mnd vs. NL +3,7%
Schierstins 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.791 voor Schierstins 5 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schierstins 5 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.676. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.791.

Verwachte verkoopprijs Schierstins 5
€ 412.676[ € 391.161 – € 432.336 ]
Verkoper houdt over€ 406.887−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.080+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.887

Wat is de vraagprijs?

Schierstins 5 in Sneek staat in te koop voor € 395.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Vraagprijs Schierstins 5
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 395.912[ € 376.116 – € 415.708 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 539.143[ € 290.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schierstins 5 adviseren wij in een bod van € 412.676, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 395.912 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.791+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.676+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.310+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schierstins 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schierstins 5 in Sneek bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 403.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schierstins 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.791
Verwachte verkoopprijs€ 412.676
Vraagprijs€ 395.912
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Straatbeeld van Hascarstrjitte 30, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 30
1968 · 144 m²
€ 405.460
Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum
De Finne 12
1974 · 136 m²
€ 367.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.791 zit Schierstins 5 in het middensegment van Stadsfenne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schierstins 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schierstins 5 in Sneek.

Wat is Schierstins 5 in Sneek waard?
Schierstins 5 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.791 (bandbreedte € 355.336 – € 452.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de vraagprijs van Schierstins 5 in Sneek?
Schierstins 5 in Sneek staat in augustus 2026 te koop voor € 395.912. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Schierstins 5 in Sneek?
Voor Schierstins 5 adviseren wij een bod van € 412.676 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schierstins 5 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Schierstins 5 in Sneek bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schierstins 5 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schierstins 5 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schierstins 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Schierstins 5 ligt rond € 403.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schierstins 5?
Huishoudens in de buurt van Schierstins 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.