Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagenbrugge 25, 8604BG Sneek

Woningwaarde Wagenbrugge 25

8604BG Sneek

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.378
+7,9%
[ € 491.373 – € 625.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.054[ € 520.651 – € 575.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.790[ € 540.436 – € 597.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenbrugge 25 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.378 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,6%
+€ 40.97912 maanden +7,9%
+€ 20.93412 mnd vs. NL +4,0%
Wagenbrugge 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.378 voor Wagenbrugge 25 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenbrugge 25 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.790. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.378.

Verwachte verkoopprijs Wagenbrugge 25
€ 568.790[ € 540.436 – € 597.324 ]
Verkoper houdt over€ 561.283−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.316+€ 13.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenbrugge 25 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenbrugge 25
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 548.054[ € 520.651 – € 575.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenbrugge 25 adviseren wij in een bod van € 568.790, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 548.054 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.378+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.790+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.230+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenbrugge 25 zal in bij een vraagprijs van € 548.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenbrugge 25 in Sneek bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 558.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenbrugge 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.378
Verwachte verkoopprijs€ 568.790
Verwachte vraagprijs€ 548.054
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottinge 76, 8604AL Sneek
Bottinge 76
1974 · 173 m²
€ 468.678
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Straatbeeld van Schierstins 5, 8604BV Sneek
Schierstins 5
1970 · 140 m²
€ 403.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenbrugge 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.378 duidelijk in het hogere segment van Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagenbrugge 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenbrugge 25 in Sneek.

Wat is Wagenbrugge 25 in Sneek waard?
Wagenbrugge 25 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.378 (bandbreedte € 491.373 – € 625.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenbrugge 25 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Wagenbrugge 25 in Sneek is in oktober 2026 € 548.054 (bandbreedte € 520.651 – € 575.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenbrugge 25 in Sneek?
Voor Wagenbrugge 25 adviseren wij een bod van € 568.790 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenbrugge 25 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenbrugge 25 in Sneek bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenbrugge 25 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenbrugge 25 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenbrugge 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wagenbrugge 25 ligt rond € 558.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenbrugge 25?
Huishoudens in de buurt van Wagenbrugge 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.