Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabbemastraat 30

8602VD Sneek

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.816
+7,9%
[ € 246.238 – € 313.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.920[ € 260.224 – € 287.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.839[ € 271.414 – € 299.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabbemastraat 30 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.816 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,6%
+€ 20.53512 maanden +7,9%
+€ 10.49012 mnd vs. NL +4,0%
Gabbemastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.816 voor Gabbemastraat 30 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabbemastraat 30 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.839. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.816.

Verwachte verkoopprijs Gabbemastraat 30
€ 285.839[ € 271.414 – € 299.983 ]
Verkoper houdt over€ 281.445−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.706+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabbemastraat 30 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Gabbemastraat 30
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 273.920[ € 260.224 – € 287.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.913 – € 2.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabbemastraat 30 adviseren wij in een bod van € 285.839, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.920 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.816+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.839+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.131+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabbemastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 273.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabbemastraat 30 in Sneek bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 279.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabbemastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.816
Verwachte verkoopprijs€ 285.839
Verwachte vraagprijs€ 273.920
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hascarstrjitte 30, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 30
1968 · 144 m²
€ 405.460
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Straatbeeld van Schierstins 5, 8604BV Sneek
Schierstins 5
1970 · 140 m²
€ 403.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.816 is Gabbemastraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gabbemastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabbemastraat 30 in Sneek.

Wat is Gabbemastraat 30 in Sneek waard?
Gabbemastraat 30 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.816 (bandbreedte € 246.238 – € 313.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabbemastraat 30 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Gabbemastraat 30 in Sneek is in oktober 2026 € 273.920 (bandbreedte € 260.224 – € 287.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabbemastraat 30 in Sneek?
Voor Gabbemastraat 30 adviseren wij een bod van € 285.839 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabbemastraat 30 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Gabbemastraat 30 in Sneek bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabbemastraat 30 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabbemastraat 30 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabbemastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gabbemastraat 30 ligt rond € 279.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabbemastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Gabbemastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.