Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempiusstraat 11

8602VE Sneek

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.789
+7,9%
[ € 262.054 – € 333.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.304[ € 276.739 – € 305.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.419[ € 289.192 – € 319.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempiusstraat 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.789 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,6%
+€ 21.85412 maanden +7,9%
+€ 11.16412 mnd vs. NL +4,0%
Kempiusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.789 voor Kempiusstraat 11 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempiusstraat 11 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.419. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.789.

Verwachte verkoopprijs Kempiusstraat 11
€ 304.419[ € 289.192 – € 319.633 ]
Verkoper houdt over€ 299.820−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.657+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempiusstraat 11 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Kempiusstraat 11
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 291.304[ € 276.739 – € 305.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempiusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 304.419, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.304 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.789+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.419+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.640+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempiusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 291.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempiusstraat 11 in Sneek bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempiusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.789
Verwachte verkoopprijs€ 304.419
Verwachte vraagprijs€ 291.304
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hascarstrjitte 30, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 30
1968 · 144 m²
€ 405.460
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Straatbeeld van Schierstins 5, 8604BV Sneek
Schierstins 5
1970 · 140 m²
€ 403.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempiusstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoek II willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempiusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempiusstraat 11 in Sneek.

Wat is Kempiusstraat 11 in Sneek waard?
Kempiusstraat 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.789 (bandbreedte € 262.054 – € 333.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempiusstraat 11 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kempiusstraat 11 in Sneek is in oktober 2026 € 291.304 (bandbreedte € 276.739 – € 305.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempiusstraat 11 in Sneek?
Voor Kempiusstraat 11 adviseren wij een bod van € 304.419 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempiusstraat 11 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kempiusstraat 11 in Sneek bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempiusstraat 11 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempiusstraat 11 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempiusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Kempiusstraat 11 ligt rond € 297.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempiusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kempiusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.