Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitaal 64

8602VS Sneek

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 2.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.649
+7,9%
[ € 246.091 – € 313.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.542[ € 259.865 – € 287.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.892[ € 271.559 – € 300.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitaal 64 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.649 (€ 2.056 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,6%
+€ 20.52312 maanden +7,9%
+€ 10.48412 mnd vs. NL +4,0%
Spitaal 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.649 voor Spitaal 64 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitaal 64 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.892. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.649.

Verwachte verkoopprijs Spitaal 64
€ 285.892[ € 271.559 – € 300.144 ]
Verkoper houdt over€ 281.497−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.760+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitaal 64 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs Spitaal 64
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 273.542[ € 259.865 – € 287.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.911 – € 2.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitaal 64 adviseren wij in een bod van € 285.892, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.542 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.649+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.892+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.187+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitaal 64 zal in bij een vraagprijs van € 273.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitaal 64 in Sneek bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 279.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitaal 64

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.649
Verwachte verkoopprijs€ 285.892
Verwachte vraagprijs€ 273.542
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hascarstrjitte 30, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 30
1968 · 144 m²
€ 405.460
Straatbeeld van Marnezijlstraat 32, 8608CK Sneek
Marnezijlstraat 32
1965 · 135 m²
€ 341.846
Straatbeeld van Morrahemstraat 170, 8608BT Sneek
Morrahemstraat 170
1965 · 135 m²
€ 277.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.649 is Spitaal 64 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spitaal 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitaal 64 in Sneek.

Wat is Spitaal 64 in Sneek waard?
Spitaal 64 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.649 (bandbreedte € 246.091 – € 313.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitaal 64 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Spitaal 64 in Sneek is in oktober 2026 € 273.542 (bandbreedte € 259.865 – € 287.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitaal 64 in Sneek?
Voor Spitaal 64 adviseren wij een bod van € 285.892 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitaal 64 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Spitaal 64 in Sneek bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitaal 64 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitaal 64 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitaal 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Spitaal 64 ligt rond € 279.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitaal 64?
Huishoudens in de buurt van Spitaal 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.