Huiswaardemeter
Straatbeeld van Morrahemstraat 170, 8608BT Sneek

Woningwaarde Morrahemstraat 170

8608BT Sneek

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.292
+7,9%
[ € 244.017 – € 310.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.336[ € 257.769 – € 284.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.261[ € 269.111 – € 297.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Morrahemstraat 170 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.292 (€ 2.054 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,6%
+€ 20.35012 maanden +7,9%
+€ 10.39612 mnd vs. NL +4,0%
Morrahemstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.292 voor Morrahemstraat 170 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morrahemstraat 170 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.261. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.292.

Verwachte verkoopprijs Morrahemstraat 170
€ 283.261[ € 269.111 – € 297.439 ]
Verkoper houdt over€ 278.895−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.076+€ 7.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morrahemstraat 170 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.010 per m².

Verwachte vraagprijs Morrahemstraat 170
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 271.336[ € 257.769 – € 284.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.010[ € 1.909 – € 2.110 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morrahemstraat 170 adviseren wij in een bod van € 283.261, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.336 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.292+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.261+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.424+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morrahemstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 271.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morrahemstraat 170 in Sneek bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 277.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morrahemstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.292
Verwachte verkoopprijs€ 283.261
Verwachte vraagprijs€ 271.336
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnezijlstraat 32, 8608CK Sneek
Marnezijlstraat 32
1965 · 135 m²
€ 341.846
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 19, 8608CD Sneek
Scherwolderhemstraat 19
1965 · 135 m²
€ 346.499
Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morrahemstraat 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmerweg-West willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Morrahemstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morrahemstraat 170 in Sneek.

Wat is Morrahemstraat 170 in Sneek waard?
Morrahemstraat 170 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.292 (bandbreedte € 244.017 – € 310.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morrahemstraat 170 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Morrahemstraat 170 in Sneek is in oktober 2026 € 271.336 (bandbreedte € 257.769 – € 284.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Morrahemstraat 170 in Sneek?
Voor Morrahemstraat 170 adviseren wij een bod van € 283.261 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morrahemstraat 170 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Morrahemstraat 170 in Sneek bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morrahemstraat 170 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morrahemstraat 170 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morrahemstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Morrahemstraat 170 ligt rond € 277.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morrahemstraat 170?
Huishoudens in de buurt van Morrahemstraat 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.