Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Obe Postmastraat 22

8602XV Sneek

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.991
+7,9%
[ € 385.432 – € 490.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.787[ € 408.298 – € 451.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.351[ € 423.813 – € 468.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Obe Postmastraat 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.991 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,6%
+€ 32.14412 maanden +7,9%
+€ 16.42112 mnd vs. NL +4,0%
Dr. Obe Postmastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.991 voor Dr. Obe Postmastraat 22 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Obe Postmastraat 22 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.351. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.991.

Verwachte verkoopprijs Dr. Obe Postmastraat 22
€ 446.351[ € 423.813 – € 468.424 ]
Verkoper houdt over€ 440.191−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.428+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Obe Postmastraat 22 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Obe Postmastraat 22
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 429.787[ € 408.298 – € 451.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Obe Postmastraat 22 adviseren wij in een bod van € 446.351, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.787 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.991+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.351+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.669+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Obe Postmastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 429.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Obe Postmastraat 22 in Sneek bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 437.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Obe Postmastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.991
Verwachte verkoopprijs€ 446.351
Verwachte vraagprijs€ 429.787
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiep 105, 8602CH Sneek
Marsdiep 105
1995 · 181 m²
€ 623.545
Straatbeeld van Kolmeer 44, 8604ET Sneek
Kolmeer 44
1975 · 149 m²
€ 422.859
Straatbeeld van Hemdijk 45, 8601XJ Sneek
Hemdijk 45
1976 · 160 m²
€ 582.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Obe Postmastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.991 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Obe Postmastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Obe Postmastraat 22 in Sneek.

Wat is Dr. Obe Postmastraat 22 in Sneek waard?
Dr. Obe Postmastraat 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.991 (bandbreedte € 385.432 – € 490.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Obe Postmastraat 22 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Dr. Obe Postmastraat 22 in Sneek is in oktober 2026 € 429.787 (bandbreedte € 408.298 – € 451.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Obe Postmastraat 22 in Sneek?
Voor Dr. Obe Postmastraat 22 adviseren wij een bod van € 446.351 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Obe Postmastraat 22 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Obe Postmastraat 22 in Sneek bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Obe Postmastraat 22 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Obe Postmastraat 22 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Obe Postmastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Obe Postmastraat 22 ligt rond € 437.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Obe Postmastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dr. Obe Postmastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.