Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Obe Postmastraat 8

8602XV Sneek

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.374
+7,9%
[ € 344.409 – € 438.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.226[ € 364.065 – € 402.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.696[ € 379.720 – € 419.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Obe Postmastraat 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.374 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,6%
+€ 28.72312 maanden +7,9%
+€ 14.67312 mnd vs. NL +4,0%
Dr. Obe Postmastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.374 voor Dr. Obe Postmastraat 8 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Obe Postmastraat 8 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.696. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.374.

Verwachte verkoopprijs Dr. Obe Postmastraat 8
€ 399.696[ € 379.720 – € 419.690 ]
Verkoper houdt over€ 394.049−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.840+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Obe Postmastraat 8 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Obe Postmastraat 8
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 383.226[ € 364.065 – € 402.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Obe Postmastraat 8 adviseren wij in een bod van € 399.696, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.226 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.374+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.696+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.681+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Obe Postmastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 383.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Obe Postmastraat 8 in Sneek bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 391.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Obe Postmastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.374
Verwachte verkoopprijs€ 399.696
Verwachte vraagprijs€ 383.226
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnezijlstraat 32, 8608CK Sneek
Marnezijlstraat 32
1965 · 135 m²
€ 341.846
Straatbeeld van Morrahemstraat 170, 8608BT Sneek
Morrahemstraat 170
1965 · 135 m²
€ 277.292
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 19, 8608CD Sneek
Scherwolderhemstraat 19
1965 · 135 m²
€ 346.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.374 ligt Dr. Obe Postmastraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Obe Postmastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Obe Postmastraat 8 in Sneek.

Wat is Dr. Obe Postmastraat 8 in Sneek waard?
Dr. Obe Postmastraat 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.374 (bandbreedte € 344.409 – € 438.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Obe Postmastraat 8 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Dr. Obe Postmastraat 8 in Sneek is in oktober 2026 € 383.226 (bandbreedte € 364.065 – € 402.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Obe Postmastraat 8 in Sneek?
Voor Dr. Obe Postmastraat 8 adviseren wij een bod van € 399.696 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Obe Postmastraat 8 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Obe Postmastraat 8 in Sneek bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Obe Postmastraat 8 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Obe Postmastraat 8 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Obe Postmastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Obe Postmastraat 8 ligt rond € 391.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Obe Postmastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dr. Obe Postmastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.