Huiswaardemeter

Woningwaarde Normandiaplein 5a

8603CS Sneek

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 1.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.501
+7,9%
[ € 253.001 – € 322.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.226[ € 267.165 – € 295.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.916[ € 279.187 – € 308.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Normandiaplein 5a in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.501 (€ 1.467 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,6%
+€ 21.09912 maanden +7,9%
+€ 10.77812 mnd vs. NL +4,0%
Normandiaplein 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.501 voor Normandiaplein 5a in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Normandiaplein 5a in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.916. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.501.

Verwachte verkoopprijs Normandiaplein 5a
€ 293.916[ € 279.187 – € 308.575 ]
Verkoper houdt over€ 289.433−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.944+€ 8.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Normandiaplein 5a in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.435 per m².

Verwachte vraagprijs Normandiaplein 5a
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 281.226[ € 267.165 – € 295.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.435[ € 1.363 – € 1.507 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Normandiaplein 5a adviseren wij in een bod van € 293.916, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.226 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.501+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.916+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.612+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Normandiaplein 5a zal in bij een vraagprijs van € 281.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Normandiaplein 5a in Sneek bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 287.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Normandiaplein 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.501
Verwachte verkoopprijs€ 293.916
Verwachte vraagprijs€ 281.226
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burmaniastrjitte 20, 8633KP Ysbrechtum
Burmaniastrjitte 20
1989 · 213 m²
€ 647.802
Straatbeeld van Midsbuorren 2, 8626GK Offingawier
Midsbuorren 2
1993 · 196 m²
€ 685.484
Straatbeeld van Alddyk 6, 8601JW Sneek
Alddyk 6
1988 · 134 m²
€ 456.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.501 is Normandiaplein 5a een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Normandiaplein 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Normandiaplein 5a in Sneek.

Wat is Normandiaplein 5a in Sneek waard?
Normandiaplein 5a in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.501 (bandbreedte € 253.001 – € 322.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Normandiaplein 5a in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Normandiaplein 5a in Sneek is in oktober 2026 € 281.226 (bandbreedte € 267.165 – € 295.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Normandiaplein 5a in Sneek?
Voor Normandiaplein 5a adviseren wij een bod van € 293.916 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Normandiaplein 5a in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Normandiaplein 5a in Sneek bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Normandiaplein 5a in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Normandiaplein 5a in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Normandiaplein 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Normandiaplein 5a ligt rond € 287.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Normandiaplein 5a?
Huishoudens in de buurt van Normandiaplein 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.