Huiswaardemeter

Woningwaarde Frittemaleane 4-040

8604AA Sneek

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.867
+7,9%
[ € 258.603 – € 329.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.218[ € 272.857 – € 301.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.670[ € 285.408 – € 315.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Frittemaleane 4-040 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.867 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,6%
+€ 21.56712 maanden +7,9%
+€ 11.01812 mnd vs. NL +4,0%
Frittemaleane 4-040
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.867 voor Frittemaleane 4-040 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frittemaleane 4-040 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.670. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.867.

Verwachte verkoopprijs Frittemaleane 4-040
€ 300.670[ € 285.408 – € 315.452 ]
Verkoper houdt over€ 296.113−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.833+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frittemaleane 4-040 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Frittemaleane 4-040
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 287.218[ € 272.857 – € 301.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 471.833[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frittemaleane 4-040 adviseren wij in een bod van € 300.670, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.218 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.867+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.670+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.704+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frittemaleane 4-040 zal in bij een vraagprijs van € 287.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frittemaleane 4-040 in Sneek bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 293.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frittemaleane 4-040

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.867
Verwachte verkoopprijs€ 300.670
Verwachte vraagprijs€ 287.218
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Straatbeeld van de Seine 7, 8604VM Sneek
de Seine 7
1997 · 168 m²
€ 702.349
Straatbeeld van Wagenbrugge 25, 8604BG Sneek
Wagenbrugge 25
1975 · 173 m²
€ 558.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.867 is Frittemaleane 4-040 een van de meer betaalbare woningen in Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frittemaleane 4-040

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frittemaleane 4-040 in Sneek.

Wat is Frittemaleane 4-040 in Sneek waard?
Frittemaleane 4-040 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.867 (bandbreedte € 258.603 – € 329.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frittemaleane 4-040 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Frittemaleane 4-040 in Sneek is in oktober 2026 € 287.218 (bandbreedte € 272.857 – € 301.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Frittemaleane 4-040 in Sneek?
Voor Frittemaleane 4-040 adviseren wij een bod van € 300.670 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frittemaleane 4-040 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Frittemaleane 4-040 in Sneek bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frittemaleane 4-040 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frittemaleane 4-040 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frittemaleane 4-040?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Frittemaleane 4-040 ligt rond € 293.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frittemaleane 4-040?
Huishoudens in de buurt van Frittemaleane 4-040 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.