Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutepoel 1

8604CC Sneek

Te koop
245 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.966
+7,0%
[ € 881.730 – € 1.122.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.824[ € 960.080 – € 1.061.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutepoel 1 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.966 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.344Sinds mei +0,6%
+€ 65.26112 maanden +7,0%
+€ 25.53912 mnd vs. NL +2,7%
Zoutepoel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.966 voor Zoutepoel 1 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutepoel 1 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.824. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.966.

Verwachte verkoopprijs Zoutepoel 1
€ 1.014.824[ € 960.080 – € 1.061.141 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.411−€ 12.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.270+€ 22.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.411

Wat is de vraagprijs?

Zoutepoel 1 in Sneek staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Vraagprijs Zoutepoel 1
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 802.969[ € 213.750 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutepoel 1 adviseren wij in een bod van € 1.014.824, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.966+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.824+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.565+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutepoel 1 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutepoel 1 in Sneek bedragen € 4.976 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 501.000€ 1.503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.900
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutepoel 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.966
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.824
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 628.732
Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek
Noardwei 12
2021 · 170 m²
€ 646.487
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 116C, 8606XH Sneek
Johan Willem Frisostraat 116C
2025 · 160 m²
€ 614.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutepoel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.966 duidelijk in het hogere segment van De Domp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoutepoel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutepoel 1 in Sneek.

Wat is Zoutepoel 1 in Sneek waard?
Zoutepoel 1 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.966 (bandbreedte € 881.730 – € 1.122.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de vraagprijs van Zoutepoel 1 in Sneek?
Zoutepoel 1 in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutepoel 1 in Sneek?
Voor Zoutepoel 1 adviseren wij een bod van € 1.014.824 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutepoel 1 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutepoel 1 in Sneek bedragen € 5.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.900 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutepoel 1 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutepoel 1 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 65.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutepoel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Zoutepoel 1 ligt rond € 1.001.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutepoel 1?
Huishoudens in de buurt van Zoutepoel 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.