Huiswaardemeter

Woningwaarde de Eker 8

8604VB Sneek

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.800
+7,9%
[ € 510.224 – € 649.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.494[ € 540.069 – € 596.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.331[ € 561.672 – € 620.796 ]

Wat is mijn huis waard?

de Eker 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.800 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +0,6%
+€ 42.55112 maanden +7,9%
+€ 21.73712 mnd vs. NL +4,0%
de Eker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.800 voor de Eker 8 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Eker 8 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.331. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.800.

Verwachte verkoopprijs de Eker 8
€ 591.331[ € 561.672 – € 620.796 ]
Verkoper houdt over€ 583.576−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.308+€ 13.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Eker 8 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs de Eker 8
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 568.494[ € 540.069 – € 596.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 471.833[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Eker 8 adviseren wij in een bod van € 591.331, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.494 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.800+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.331+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.898+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Eker 8 zal in bij een vraagprijs van € 568.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Eker 8 in Sneek bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 579.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Eker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.800
Verwachte verkoopprijs€ 591.331
Verwachte vraagprijs€ 568.494
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Seine 7, 8604VM Sneek
de Seine 7
1997 · 168 m²
€ 702.349
Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Straatbeeld van Wagenbrugge 25, 8604BG Sneek
Wagenbrugge 25
1975 · 173 m²
€ 558.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Eker 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.800 duidelijk in het hogere segment van Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Eker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Eker 8 in Sneek.

Wat is de Eker 8 in Sneek waard?
de Eker 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.800 (bandbreedte € 510.224 – € 649.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Eker 8 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van de Eker 8 in Sneek is in oktober 2026 € 568.494 (bandbreedte € 540.069 – € 596.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op de Eker 8 in Sneek?
Voor de Eker 8 adviseren wij een bod van € 591.331 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Eker 8 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van de Eker 8 in Sneek bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Eker 8 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Eker 8 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Eker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van de Eker 8 ligt rond € 579.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Eker 8?
Huishoudens in de buurt van de Eker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.