Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekamalaan 17-103

8604ZG Sneek

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.297
+7,9%
[ € 170.981 – € 217.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.479[ € 180.005 – € 198.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.237[ € 189.185 – € 209.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekamalaan 17-103 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.297 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,6%
+€ 14.25912 maanden +7,9%
+€ 7.28412 mnd vs. NL +4,0%
Dekamalaan 17-103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.297 voor Dekamalaan 17-103 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekamalaan 17-103 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.237. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.297.

Verwachte verkoopprijs Dekamalaan 17-103
€ 199.237[ € 189.185 – € 209.100 ]
Verkoper houdt over€ 195.795−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.372+€ 6.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekamalaan 17-103 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Dekamalaan 17-103
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 189.479[ € 180.005 – € 198.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekamalaan 17-103 adviseren wij in een bod van € 199.237, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.479 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.297+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.237+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.199+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekamalaan 17-103 zal in bij een vraagprijs van € 189.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekamalaan 17-103 in Sneek bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 194.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekamalaan 17-103

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.297
Verwachte verkoopprijs€ 199.237
Verwachte vraagprijs€ 189.479
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schierstins 5, 8604BV Sneek
Schierstins 5
1970 · 140 m²
€ 403.791
Straatbeeld van Hascarstrjitte 16, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 16
1970 · 77 m²
€ 240.667
Straatbeeld van Potterzijlstraat 11, 8608EG Sneek
Potterzijlstraat 11
1966 · 64 m²
€ 182.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.297 is Dekamalaan 17-103 een van de meer betaalbare woningen in Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dekamalaan 17-103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekamalaan 17-103 in Sneek.

Wat is Dekamalaan 17-103 in Sneek waard?
Dekamalaan 17-103 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.297 (bandbreedte € 170.981 – € 217.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekamalaan 17-103 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Dekamalaan 17-103 in Sneek is in oktober 2026 € 189.479 (bandbreedte € 180.005 – € 198.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekamalaan 17-103 in Sneek?
Voor Dekamalaan 17-103 adviseren wij een bod van € 199.237 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekamalaan 17-103 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Dekamalaan 17-103 in Sneek bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekamalaan 17-103 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekamalaan 17-103 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekamalaan 17-103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dekamalaan 17-103 ligt rond € 194.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekamalaan 17-103?
Huishoudens in de buurt van Dekamalaan 17-103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.