Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekamalaan 17-608

8604ZG Sneek

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.440
+7,9%
[ € 104.227 – € 132.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.574[ € 109.795 – € 121.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.377[ € 115.285 – € 127.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekamalaan 17-608 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.440 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,6%
+€ 8.69212 maanden +7,9%
+€ 4.44012 mnd vs. NL +4,0%
Dekamalaan 17-608
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.440 voor Dekamalaan 17-608 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekamalaan 17-608 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.377. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 118.440.

Verwachte verkoopprijs Dekamalaan 17-608
€ 121.377[ € 115.285 – € 127.421 ]
Verkoper houdt over€ 118.792−€ 2.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.955+€ 4.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekamalaan 17-608 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Dekamalaan 17-608
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 115.574[ € 109.795 – € 121.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekamalaan 17-608 adviseren wij in een bod van € 121.377, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 115.574 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.440+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.377+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.446+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekamalaan 17-608 zal in bij een vraagprijs van € 115.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekamalaan 17-608 in Sneek bedragen € 644 per maand bij een woningwaarde van € 118.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 579
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 644
Totaal betaald over 30 jaar€ 208.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekamalaan 17-608

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.440
Verwachte verkoopprijs€ 121.377
Verwachte vraagprijs€ 115.574
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hascarstrjitte 16, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 16
1970 · 77 m²
€ 240.667
Straatbeeld van Potterzijlstraat 11, 8608EG Sneek
Potterzijlstraat 11
1966 · 64 m²
€ 182.586
Straatbeeld van Tsjomme Wiardaleane 34, 8605CG Sneek
Tsjomme Wiardaleane 34
1965 · 50 m²
€ 117.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.440 is Dekamalaan 17-608 een van de meer betaalbare woningen in Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dekamalaan 17-608

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekamalaan 17-608 in Sneek.

Wat is Dekamalaan 17-608 in Sneek waard?
Dekamalaan 17-608 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.440 (bandbreedte € 104.227 – € 132.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekamalaan 17-608 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Dekamalaan 17-608 in Sneek is in oktober 2026 € 115.574 (bandbreedte € 109.795 – € 121.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekamalaan 17-608 in Sneek?
Voor Dekamalaan 17-608 adviseren wij een bod van € 121.377 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekamalaan 17-608 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Dekamalaan 17-608 in Sneek bedragen € 644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 579 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekamalaan 17-608 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekamalaan 17-608 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 8.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekamalaan 17-608?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dekamalaan 17-608 ligt rond € 118.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekamalaan 17-608?
Huishoudens in de buurt van Dekamalaan 17-608 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.