Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppenhuizerweg 64-302

8606AS Sneek

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.774
+7,9%
[ € 136.201 – € 173.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.837[ € 143.295 – € 158.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.814[ € 150.746 – € 166.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppenhuizerweg 64-302 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.774 (€ 1.739 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,6%
+€ 11.35912 maanden +7,9%
+€ 5.80312 mnd vs. NL +4,0%
Oppenhuizerweg 64-302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.774 voor Oppenhuizerweg 64-302 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppenhuizerweg 64-302 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.814. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 154.774.

Verwachte verkoopprijs Oppenhuizerweg 64-302
€ 158.814[ € 150.746 – € 166.615 ]
Verkoper houdt over€ 155.817−€ 2.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.140+€ 5.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppenhuizerweg 64-302 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.695 per m².

Verwachte vraagprijs Oppenhuizerweg 64-302
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 150.837[ € 143.295 – € 158.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.695[ € 1.610 – € 1.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppenhuizerweg 64-302 adviseren wij in een bod van € 158.814, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 150.837 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.774+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.814+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.755+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppenhuizerweg 64-302 zal in bij een vraagprijs van € 150.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppenhuizerweg 64-302 in Sneek bedragen € 834 per maand bij een woningwaarde van € 154.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 757
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 834
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppenhuizerweg 64-302

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.774
Verwachte verkoopprijs€ 158.814
Verwachte vraagprijs€ 150.837
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 10-201, 8606BS Sneek
Graaf Adolfstraat 10-201
2007 · 90 m²
€ 347.835
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 116C, 8606XH Sneek
Johan Willem Frisostraat 116C
2025 · 160 m²
€ 603.968
Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek
Noardwei 12
2021 · 170 m²
€ 650.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.774 is Oppenhuizerweg 64-302 een van de meer betaalbare woningen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oppenhuizerweg 64-302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppenhuizerweg 64-302 in Sneek.

Wat is Oppenhuizerweg 64-302 in Sneek waard?
Oppenhuizerweg 64-302 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.774 (bandbreedte € 136.201 – € 173.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppenhuizerweg 64-302 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Oppenhuizerweg 64-302 in Sneek is in oktober 2026 € 150.837 (bandbreedte € 143.295 – € 158.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppenhuizerweg 64-302 in Sneek?
Voor Oppenhuizerweg 64-302 adviseren wij een bod van € 158.814 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppenhuizerweg 64-302 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Oppenhuizerweg 64-302 in Sneek bedragen € 834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 757 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppenhuizerweg 64-302 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppenhuizerweg 64-302 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 11.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppenhuizerweg 64-302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Oppenhuizerweg 64-302 ligt rond € 154.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppenhuizerweg 64-302?
Huishoudens in de buurt van Oppenhuizerweg 64-302 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.