Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhemstraat 1

8608BD Sneek

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.257
+7,9%
[ € 313.506 – € 399.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.900[ € 332.405 – € 367.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.926[ € 347.031 – € 383.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhemstraat 1 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.257 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,6%
+€ 26.14512 maanden +7,9%
+€ 13.35612 mnd vs. NL +4,0%
Westhemstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.257 voor Westhemstraat 1 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhemstraat 1 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.926. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.257.

Verwachte verkoopprijs Westhemstraat 1
€ 363.926[ € 347.031 – € 383.560 ]
Verkoper houdt over€ 358.673−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.355+€ 9.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.673

Wat is de vraagprijs?

Westhemstraat 1 in Sneek staat in te koop voor € 349.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Vraagprijs Westhemstraat 1
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 349.900[ € 332.405 – € 367.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhemstraat 1 adviseren wij in een bod van € 363.926, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 349.900 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.257+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.926+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.122+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhemstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 349.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhemstraat 1 in Sneek bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 356.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhemstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.257
Verwachte verkoopprijs€ 363.926
Vraagprijs€ 349.900
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnezijlstraat 32, 8608CK Sneek
Marnezijlstraat 32
1965 · 135 m²
€ 341.846
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 19, 8608CD Sneek
Scherwolderhemstraat 19
1965 · 135 m²
€ 346.499
Straatbeeld van Morrahemstraat 170, 8608BT Sneek
Morrahemstraat 170
1965 · 135 m²
€ 277.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.257 ligt Westhemstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmerweg-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westhemstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhemstraat 1 in Sneek.

Wat is Westhemstraat 1 in Sneek waard?
Westhemstraat 1 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.257 (bandbreedte € 313.506 – € 399.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de vraagprijs van Westhemstraat 1 in Sneek?
Westhemstraat 1 in Sneek staat in oktober 2026 te koop voor € 349.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhemstraat 1 in Sneek?
Voor Westhemstraat 1 adviseren wij een bod van € 363.926 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhemstraat 1 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Westhemstraat 1 in Sneek bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhemstraat 1 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhemstraat 1 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhemstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Westhemstraat 1 ligt rond € 356.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhemstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Westhemstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.