Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlanderhemstraat 9

8608BH Sneek

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.553
+7,9%
[ € 253.047 – € 322.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.432[ € 267.360 – € 295.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.807[ € 279.124 – € 308.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlanderhemstraat 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.553 (€ 2.130 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,6%
+€ 21.10312 maanden +7,9%
+€ 10.78012 mnd vs. NL +4,0%
Nijlanderhemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.553 voor Nijlanderhemstraat 9 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlanderhemstraat 9 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.807. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.553.

Verwachte verkoopprijs Nijlanderhemstraat 9
€ 293.807[ € 279.124 – € 308.506 ]
Verkoper houdt over€ 289.325−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.833+€ 8.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlanderhemstraat 9 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlanderhemstraat 9
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 281.432[ € 267.360 – € 295.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.085[ € 1.980 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlanderhemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 293.807, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.432 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.553+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.807+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.497+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlanderhemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 281.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlanderhemstraat 9 in Sneek bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 287.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlanderhemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.553
Verwachte verkoopprijs€ 293.807
Verwachte vraagprijs€ 281.432
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnezijlstraat 32, 8608CK Sneek
Marnezijlstraat 32
1965 · 135 m²
€ 341.846
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 19, 8608CD Sneek
Scherwolderhemstraat 19
1965 · 135 m²
€ 346.499
Straatbeeld van Morrahemstraat 170, 8608BT Sneek
Morrahemstraat 170
1965 · 135 m²
€ 277.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlanderhemstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmerweg-West willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijlanderhemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlanderhemstraat 9 in Sneek.

Wat is Nijlanderhemstraat 9 in Sneek waard?
Nijlanderhemstraat 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.553 (bandbreedte € 253.047 – € 322.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlanderhemstraat 9 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Nijlanderhemstraat 9 in Sneek is in oktober 2026 € 281.432 (bandbreedte € 267.360 – € 295.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlanderhemstraat 9 in Sneek?
Voor Nijlanderhemstraat 9 adviseren wij een bod van € 293.807 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlanderhemstraat 9 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlanderhemstraat 9 in Sneek bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlanderhemstraat 9 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlanderhemstraat 9 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlanderhemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Nijlanderhemstraat 9 ligt rond € 287.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlanderhemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nijlanderhemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.