Huiswaardemeter

Woningwaarde Folsgaarsterhemstraat 26

8608BK Sneek

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.932
+7,9%
[ € 231.380 – € 294.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.146[ € 244.289 – € 270.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.848[ € 255.282 – € 282.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Folsgaarsterhemstraat 26 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.932 (€ 2.120 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,6%
+€ 19.29612 maanden +7,9%
+€ 9.85712 mnd vs. NL +4,0%
Folsgaarsterhemstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.932 voor Folsgaarsterhemstraat 26 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folsgaarsterhemstraat 26 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.848. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.932.

Verwachte verkoopprijs Folsgaarsterhemstraat 26
€ 268.848[ € 255.282 – € 282.153 ]
Verkoper houdt over€ 264.641−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.375+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folsgaarsterhemstraat 26 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.074 per m².

Verwachte vraagprijs Folsgaarsterhemstraat 26
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 257.146[ € 244.289 – € 270.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.074[ € 1.970 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folsgaarsterhemstraat 26 adviseren wij in een bod van € 268.848, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.146 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.932+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.848+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.290+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folsgaarsterhemstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 257.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folsgaarsterhemstraat 26 in Sneek bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 262.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folsgaarsterhemstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.932
Verwachte verkoopprijs€ 268.848
Verwachte vraagprijs€ 257.146
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Straatbeeld van Marnezijlstraat 32, 8608CK Sneek
Marnezijlstraat 32
1965 · 135 m²
€ 341.846
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 19, 8608CD Sneek
Scherwolderhemstraat 19
1965 · 135 m²
€ 346.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Folsgaarsterhemstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmerweg-West willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Folsgaarsterhemstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folsgaarsterhemstraat 26 in Sneek.

Wat is Folsgaarsterhemstraat 26 in Sneek waard?
Folsgaarsterhemstraat 26 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.932 (bandbreedte € 231.380 – € 294.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folsgaarsterhemstraat 26 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Folsgaarsterhemstraat 26 in Sneek is in oktober 2026 € 257.146 (bandbreedte € 244.289 – € 270.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Folsgaarsterhemstraat 26 in Sneek?
Voor Folsgaarsterhemstraat 26 adviseren wij een bod van € 268.848 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folsgaarsterhemstraat 26 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Folsgaarsterhemstraat 26 in Sneek bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folsgaarsterhemstraat 26 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folsgaarsterhemstraat 26 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folsgaarsterhemstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Folsgaarsterhemstraat 26 ligt rond € 262.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folsgaarsterhemstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Folsgaarsterhemstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.