Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherwolderhemstraat 18

8608CG Sneek

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.176
+7,9%
[ € 253.595 – € 322.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.893[ € 267.798 – € 295.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.599[ € 279.849 – € 309.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherwolderhemstraat 18 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.176 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,6%
+€ 21.14912 maanden +7,9%
+€ 10.80412 mnd vs. NL +4,0%
Scherwolderhemstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.176 voor Scherwolderhemstraat 18 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherwolderhemstraat 18 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.599. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.176.

Verwachte verkoopprijs Scherwolderhemstraat 18
€ 294.599[ € 279.849 – € 309.307 ]
Verkoper houdt over€ 290.108−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.641+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherwolderhemstraat 18 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Scherwolderhemstraat 18
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 281.893[ € 267.798 – € 295.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherwolderhemstraat 18 adviseren wij in een bod van € 294.599, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.893 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.176+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.599+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.329+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherwolderhemstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 281.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherwolderhemstraat 18 in Sneek bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 288.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherwolderhemstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.176
Verwachte verkoopprijs€ 294.599
Verwachte vraagprijs€ 281.893
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 22, 8608CG Sneek
Scherwolderhemstraat 22
1966 · 109 m²
€ 304.030
Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Straatbeeld van Marnezijlstraat 32, 8608CK Sneek
Marnezijlstraat 32
1965 · 135 m²
€ 341.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherwolderhemstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmerweg-West willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scherwolderhemstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherwolderhemstraat 18 in Sneek.

Wat is Scherwolderhemstraat 18 in Sneek waard?
Scherwolderhemstraat 18 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.176 (bandbreedte € 253.595 – € 322.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherwolderhemstraat 18 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Scherwolderhemstraat 18 in Sneek is in oktober 2026 € 281.893 (bandbreedte € 267.798 – € 295.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherwolderhemstraat 18 in Sneek?
Voor Scherwolderhemstraat 18 adviseren wij een bod van € 294.599 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherwolderhemstraat 18 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Scherwolderhemstraat 18 in Sneek bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherwolderhemstraat 18 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherwolderhemstraat 18 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherwolderhemstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Scherwolderhemstraat 18 ligt rond € 288.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherwolderhemstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Scherwolderhemstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.