Woningwaarde de Hekken 9

8608XC Sneek

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.278
+7,9%
[ € 350.485 – € 446.071 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 389.652[ € 370.169 – € 409.135 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 407.095[ € 386.456 – € 427.137 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hekken 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.278 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,6%
+€ 29.22912 maanden +7,9%
+€ 14.93212 mnd vs. NL +4,0%
de Hekken 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.278 voor de Hekken 9 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hekken 9 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.095. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.278.

Verwachte verkoopprijs de Hekken 9
€ 407.095[ € 386.456 – € 427.137 ]
Verkoper houdt over€ 401.367−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.387+€ 10.292 kosten koper

Verkoopprijs€ 407.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hekken 9 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs de Hekken 9
Onder gem. in buurt TingaBoven gem.
€ 389.652[ € 370.169 – € 409.135 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tinga
€ 409.813[ € 359.000 – € 462.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hekken 9 adviseren wij in een bod van € 407.095, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.652 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.278+2,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.095+4,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 427.450+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hekken 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hekken 9 in Sneek bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 398.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.056/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hekken 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.278
Verwachte verkoopprijs€ 407.095
Verwachte vraagprijs€ 389.652
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinga besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Tinga

Tinga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hekken 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.278 duidelijk in het hogere segment van Tinga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Hekken 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hekken 9 in Sneek.

Wat is de Hekken 9 in Sneek waard?
de Hekken 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.278 (bandbreedte € 350.485 – € 446.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hekken 9 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van de Hekken 9 in Sneek is in oktober 2026 € 389.652 (bandbreedte € 370.169 – € 409.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hekken 9 in Sneek?
Voor de Hekken 9 adviseren wij een bod van € 407.095 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hekken 9 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van de Hekken 9 in Sneek bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hekken 9 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hekken 9 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hekken 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinga is € 247.000. De geschatte marktwaarde van de Hekken 9 ligt rond € 398.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hekken 9?
Huishoudens in de buurt van de Hekken 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.