Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Spruit 4

8608ZK Sneek

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.959
+7,9%
[ € 370.444 – € 471.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.796[ € 392.156 – € 433.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.283[ € 407.842 – € 450.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Spruit 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.959 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,6%
+€ 30.89412 maanden +7,9%
+€ 15.78212 mnd vs. NL +4,0%
Korte Spruit 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.959 voor Korte Spruit 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Spruit 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.283. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.959.

Verwachte verkoopprijs Korte Spruit 4
€ 429.283[ € 407.842 – € 450.773 ]
Verkoper houdt over€ 423.311−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.019+€ 10.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Spruit 4 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Spruit 4
Onder gem. in buurt TingaBoven gem.
€ 412.796[ € 392.156 – € 433.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tinga
€ 409.813[ € 359.000 – € 462.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Spruit 4 adviseren wij in een bod van € 429.283, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.796 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.959+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.283+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.747+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Spruit 4 zal in bij een vraagprijs van € 412.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Spruit 4 in Sneek bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 420.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Spruit 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.959
Verwachte verkoopprijs€ 429.283
Verwachte vraagprijs€ 412.796
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTinga→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinga besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Tinga

Tinga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkrite 105, 8608XJ Sneek
Molenkrite 105
1977 · 132 m²
€ 406.246
Straatbeeld van Eekmolen 26, 8608WR Sneek
Eekmolen 26
1979 · 138 m²
€ 365.739
Straatbeeld van Koningsspil 4, 8608ZL Sneek
Koningsspil 4
1976 · 145 m²
€ 435.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Spruit 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.959 duidelijk in het hogere segment van Tinga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korte Spruit 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Spruit 4 in Sneek.

Wat is Korte Spruit 4 in Sneek waard?
Korte Spruit 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.959 (bandbreedte € 370.444 – € 471.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Spruit 4 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Korte Spruit 4 in Sneek is in oktober 2026 € 412.796 (bandbreedte € 392.156 – € 433.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Spruit 4 in Sneek?
Voor Korte Spruit 4 adviseren wij een bod van € 429.283 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Spruit 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Spruit 4 in Sneek bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Spruit 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Spruit 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Spruit 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinga is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Korte Spruit 4 ligt rond € 420.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Spruit 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Spruit 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.