Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 10

8608ZL Sneek

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.540
+7,9%
[ € 358.635 – € 456.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.015[ € 380.014 – € 420.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.207[ € 394.455 – € 435.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 10 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.540 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,6%
+€ 29.90912 maanden +7,9%
+€ 15.27912 mnd vs. NL +4,0%
Koningsspil 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.540 voor Koningsspil 10 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 10 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.207. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.540.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 10
€ 415.207[ € 394.455 – € 435.977 ]
Verkoper houdt over€ 409.390−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.661+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 10 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 10
Onder gem. in buurt TingaBoven gem.
€ 400.015[ € 380.014 – € 420.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tinga
€ 409.813[ € 359.000 – € 462.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 10 adviseren wij in een bod van € 415.207, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.015 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.540+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.207+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.967+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 10 in Sneek bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.540
Verwachte verkoopprijs€ 415.207
Verwachte vraagprijs€ 400.015
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTinga→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinga besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Tinga

Tinga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 4, 8608ZL Sneek
Koningsspil 4
1976 · 145 m²
€ 435.225
Straatbeeld van Eekmolen 26, 8608WR Sneek
Eekmolen 26
1979 · 138 m²
€ 365.739
Straatbeeld van Molenkrite 105, 8608XJ Sneek
Molenkrite 105
1977 · 132 m²
€ 406.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsspil 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.540 duidelijk in het hogere segment van Tinga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 10 in Sneek.

Wat is Koningsspil 10 in Sneek waard?
Koningsspil 10 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.540 (bandbreedte € 358.635 – € 456.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 10 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 10 in Sneek is in oktober 2026 € 400.015 (bandbreedte € 380.014 – € 420.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 10 in Sneek?
Voor Koningsspil 10 adviseren wij een bod van € 415.207 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 10 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 10 in Sneek bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 10 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 10 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinga is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 10 ligt rond € 407.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 10?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.