Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 28

8608ZL Sneek

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.403
+7,9%
[ € 330.355 – € 420.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.304[ € 348.939 – € 385.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.681[ € 364.292 – € 402.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.403 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,6%
+€ 27.55012 maanden +7,9%
+€ 14.07412 mnd vs. NL +4,0%
Koningsspil 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.403 voor Koningsspil 28 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 28 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.681. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.403.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 28
€ 383.681[ € 364.292 – € 402.638 ]
Verkoper houdt over€ 378.211−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.505+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 28 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 28
Onder gem. in buurt TingaBoven gem.
€ 367.304[ € 348.939 – € 385.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tinga
€ 409.813[ € 359.000 – € 462.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 28 adviseren wij in een bod van € 383.681, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.304 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.403+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.681+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.865+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 28 zal in bij een vraagprijs van € 367.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 28 in Sneek bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 375.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.403
Verwachte verkoopprijs€ 383.681
Verwachte vraagprijs€ 367.304
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTinga→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinga besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Tinga

Tinga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkrite 105, 8608XJ Sneek
Molenkrite 105
1977 · 132 m²
€ 406.246
Straatbeeld van Eekmolen 26, 8608WR Sneek
Eekmolen 26
1979 · 138 m²
€ 365.739
Straatbeeld van Spinnekop 10, 8608VV Sneek
Spinnekop 10
1980 · 111 m²
€ 295.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.403 ligt Koningsspil 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tinga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 28 in Sneek.

Wat is Koningsspil 28 in Sneek waard?
Koningsspil 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.403 (bandbreedte € 330.355 – € 420.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 28 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 28 in Sneek is in oktober 2026 € 367.304 (bandbreedte € 348.939 – € 385.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 28 in Sneek?
Voor Koningsspil 28 adviseren wij een bod van € 383.681 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 28 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 28 in Sneek bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 28 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 28 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinga is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 28 ligt rond € 375.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 28?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.