Woningwaarde Noord-Linschoterzandweg 41

3425EL Snelrewaard

138 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 5.106Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 704.639

+3,9%

[ € 620.082 – € 789.196 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 680.383[ € 646.364 – € 714.402 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 729.759[ € 692.256 – € 765.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Linschoterzandweg 41 in Snelrewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.639 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.59212 maanden +3,9%+3,9%

+€ 32412 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Noord-Linschoterzandweg 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.639 voor Noord-Linschoterzandweg 41 in Snelrewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Linschoterzandweg 41 in Snelrewaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 729.759. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.639.

Verwachte verkoopprijs Noord-Linschoterzandweg 41

€ 729.759[ € 692.256 – € 765.125 ]

Verkoper houdt over€ 720.482−€ 9.277 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 746.504+€ 16.745 kosten koper

Verkoopprijs€ 729.759

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.027

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 720.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Linschoterzandweg 41 in Snelrewaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 680.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Linschoterzandweg 41

Onder gem. in OudewaterBoven gem.

€ 680.383[ € 646.364 – € 714.402 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.930[ € 4.684 – € 5.177 ]

Gem. vraagprijs in Oudewater

€ 727.667[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Linschoterzandweg 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 729.759, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.383 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.639+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 729.759+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 766.247+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Linschoterzandweg 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 680.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Linschoterzandweg 41 in Snelrewaard bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 704.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 905.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.604/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446

OZB€ 63

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 37

Totaal per maand€ 3.604

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Linschoterzandweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.639

Verwachte verkoopprijs€ 729.759

Verwachte vraagprijs€ 680.383

Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtSnelrewaard

PlaatsSnelrewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snelrewaard besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (18%)

C (31%)

D (10%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Snelrewaard

Snelrewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Noord-Linschoterzandweg 20A

Noord-Linschoterzandweg 20A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.639 zit Noord-Linschoterzandweg 41 in het middensegment van Snelrewaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noord-Linschoterzandweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Linschoterzandweg 41 in Snelrewaard.

Wat is Noord-Linschoterzandweg 41 in Snelrewaard waard?

Noord-Linschoterzandweg 41 in Snelrewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.639 (bandbreedte € 620.082 – € 789.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snelrewaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Linschoterzandweg 41 in Snelrewaard?

De verwachte vraagprijs van Noord-Linschoterzandweg 41 in Snelrewaard is in oktober 2026 € 680.383 (bandbreedte € 646.364 – € 714.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.

Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Linschoterzandweg 41 in Snelrewaard?

Voor Noord-Linschoterzandweg 41 adviseren wij een bod van € 729.759 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noord-Linschoterzandweg 41 in Snelrewaard?

De geschatte bruto maandlasten van Noord-Linschoterzandweg 41 in Snelrewaard bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Linschoterzandweg 41 in Snelrewaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noord-Linschoterzandweg 41 in Snelrewaard is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Linschoterzandweg 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snelrewaard is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Linschoterzandweg 41 ligt rond € 704.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noord-Linschoterzandweg 41?

Huishoudens in de buurt van Noord-Linschoterzandweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snelrewaard heeft 25% van de woningen zonnepanelen.