Woningwaarde Noord-Linschoterzandweg 55

3425EL Snelrewaard

192 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 5.257Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.009.375

+3,9%

[ € 888.250 – € 1.130.500 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 977.059[ € 928.206 – € 1.025.912 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.042.760[ € 989.468 – € 1.093.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Linschoterzandweg 55 in Snelrewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.375 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 38.09212 maanden +3,9%+3,9%

+€ 46312 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Noord-Linschoterzandweg 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.375 voor Noord-Linschoterzandweg 55 in Snelrewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Linschoterzandweg 55 in Snelrewaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.042.760. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.375.

Verwachte verkoopprijs Noord-Linschoterzandweg 55

€ 1.042.760[ € 989.468 – € 1.093.622 ]

Verkoper houdt over€ 1.030.040−€ 12.720 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.065.765+€ 23.005 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.042.760

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.470

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.030.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Linschoterzandweg 55 in Snelrewaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 977.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.089 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Linschoterzandweg 55

Onder gem. in OudewaterBoven gem.

€ 977.059[ € 928.206 – € 1.025.912 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.089[ € 4.834 – € 5.343 ]

Gem. vraagprijs in Oudewater

€ 727.667[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Linschoterzandweg 55 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.042.760, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 977.059 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.375+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.042.760+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.094.898+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Linschoterzandweg 55 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 977.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Linschoterzandweg 55 in Snelrewaard bedragen € 5.135 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.209.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.135/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.936

OZB€ 91

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 37

Totaal per maand€ 5.135

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Linschoterzandweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.375

Verwachte verkoopprijs€ 1.042.760

Verwachte vraagprijs€ 977.059

Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtSnelrewaard

PlaatsSnelrewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snelrewaard besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (18%)

C (31%)

D (10%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Snelrewaard

Snelrewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Noord-Linschoterzandweg 20A

Noord-Linschoterzandweg 20A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord-Linschoterzandweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.375 duidelijk in het hogere segment van Snelrewaard. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noord-Linschoterzandweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Linschoterzandweg 55 in Snelrewaard.

Wat is Noord-Linschoterzandweg 55 in Snelrewaard waard?

Noord-Linschoterzandweg 55 in Snelrewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.375 (bandbreedte € 888.250 – € 1.130.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snelrewaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Linschoterzandweg 55 in Snelrewaard?

De verwachte vraagprijs van Noord-Linschoterzandweg 55 in Snelrewaard is in oktober 2026 € 977.059 (bandbreedte € 928.206 – € 1.025.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.

Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Linschoterzandweg 55 in Snelrewaard?

Voor Noord-Linschoterzandweg 55 adviseren wij een bod van € 1.042.760 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noord-Linschoterzandweg 55 in Snelrewaard?

De geschatte bruto maandlasten van Noord-Linschoterzandweg 55 in Snelrewaard bedragen € 5.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.936 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Linschoterzandweg 55 in Snelrewaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noord-Linschoterzandweg 55 in Snelrewaard is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 38.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Linschoterzandweg 55?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snelrewaard is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Linschoterzandweg 55 ligt rond € 1.009.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noord-Linschoterzandweg 55?

Huishoudens in de buurt van Noord-Linschoterzandweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snelrewaard heeft 25% van de woningen zonnepanelen.