Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorsakker 37

3425ET Snelrewaard

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.328
+3,9%
[ € 362.849 – € 461.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.131[ € 376.324 – € 415.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.187[ € 407.183 – € 450.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorsakker 37 in Snelrewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.328 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,3%
+€ 15.56012 maanden +3,9%
+€ 18912 mnd vs. NL +0,0%
Pastoorsakker 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.328 voor Pastoorsakker 37 in Snelrewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorsakker 37 in Snelrewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.187. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.328.

Verwachte verkoopprijs Pastoorsakker 37
€ 429.187[ € 407.183 – € 450.045 ]
Verkoper houdt over€ 423.216−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.921+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorsakker 37 in Snelrewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorsakker 37
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 396.131[ € 376.324 – € 415.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 727.667[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorsakker 37 adviseren wij in een bod van € 429.187, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.131 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.328+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.187+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.646+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorsakker 37 zal in bij een vraagprijs van € 396.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorsakker 37 in Snelrewaard bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 412.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorsakker 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.328
Verwachte verkoopprijs€ 429.187
Verwachte vraagprijs€ 396.131
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtSnelrewaard
PlaatsSnelrewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snelrewaard besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Snelrewaard

Snelrewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Linschoterzandweg 20A, 3425EK Snelrewaard
Noord-Linschoterzandweg 20A
2016 · 245 m²
€ 1.023.636
Straatbeeld van Pastoorsakker 55, 3425ET Snelrewaard
Pastoorsakker 55
1988 · 156 m²
€ 778.678
Straatbeeld van Waardsedijk 26, 3425TG Snelrewaard
Waardsedijk 26
1872 · 162 m²
€ 491.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.328 is Pastoorsakker 37 een van de meer betaalbare woningen in Snelrewaard. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoorsakker 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorsakker 37 in Snelrewaard.

Wat is Pastoorsakker 37 in Snelrewaard waard?
Pastoorsakker 37 in Snelrewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.328 (bandbreedte € 362.849 – € 461.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snelrewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorsakker 37 in Snelrewaard?
De verwachte vraagprijs van Pastoorsakker 37 in Snelrewaard is in oktober 2026 € 396.131 (bandbreedte € 376.324 – € 415.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorsakker 37 in Snelrewaard?
Voor Pastoorsakker 37 adviseren wij een bod van € 429.187 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorsakker 37 in Snelrewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorsakker 37 in Snelrewaard bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorsakker 37 in Snelrewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorsakker 37 in Snelrewaard is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorsakker 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snelrewaard is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorsakker 37 ligt rond € 412.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorsakker 37?
Huishoudens in de buurt van Pastoorsakker 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snelrewaard heeft 25% van de woningen zonnepanelen.