Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorsakker 12

3425EV Snelrewaard

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.691
+3,9%
[ € 317.408 – € 403.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.837[ € 328.545 – € 363.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.183[ € 356.800 – € 394.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorsakker 12 in Snelrewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.691 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,3%
+€ 13.61212 maanden +3,9%
+€ 16612 mnd vs. NL +0,0%
Pastoorsakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.691 voor Pastoorsakker 12 in Snelrewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorsakker 12 in Snelrewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.183. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.691.

Verwachte verkoopprijs Pastoorsakker 12
€ 376.183[ € 356.800 – € 394.358 ]
Verkoper houdt over€ 370.795−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.857+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorsakker 12 in Snelrewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorsakker 12
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 345.837[ € 328.545 – € 363.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 727.667[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorsakker 12 adviseren wij in een bod van € 376.183, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.837 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.691+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.183+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.992+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorsakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorsakker 12 in Snelrewaard bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 360.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorsakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.691
Verwachte verkoopprijs€ 376.183
Verwachte vraagprijs€ 345.837
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtSnelrewaard
PlaatsSnelrewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snelrewaard besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Snelrewaard

Snelrewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Linschoterzandweg 20A, 3425EK Snelrewaard
Noord-Linschoterzandweg 20A
2016 · 245 m²
€ 1.023.636
Straatbeeld van Pastoorsakker 55, 3425ET Snelrewaard
Pastoorsakker 55
1988 · 156 m²
€ 778.678
Straatbeeld van Waardsedijk 26, 3425TG Snelrewaard
Waardsedijk 26
1872 · 162 m²
€ 491.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.691 is Pastoorsakker 12 een van de meer betaalbare woningen in Snelrewaard. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoorsakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorsakker 12 in Snelrewaard.

Wat is Pastoorsakker 12 in Snelrewaard waard?
Pastoorsakker 12 in Snelrewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.691 (bandbreedte € 317.408 – € 403.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snelrewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorsakker 12 in Snelrewaard?
De verwachte vraagprijs van Pastoorsakker 12 in Snelrewaard is in oktober 2026 € 345.837 (bandbreedte € 328.545 – € 363.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorsakker 12 in Snelrewaard?
Voor Pastoorsakker 12 adviseren wij een bod van € 376.183 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorsakker 12 in Snelrewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorsakker 12 in Snelrewaard bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorsakker 12 in Snelrewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorsakker 12 in Snelrewaard is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.612) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorsakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snelrewaard is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorsakker 12 ligt rond € 360.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorsakker 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoorsakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snelrewaard heeft 25% van de woningen zonnepanelen.