Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardsedijk 197

3425TE Snelrewaard

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.410
+3,9%
[ € 536.281 – € 682.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.184[ € 558.775 – € 617.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.402[ € 599.007 – € 662.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardsedijk 197 in Snelrewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.410 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,3%
+€ 22.99812 maanden +3,9%
+€ 28012 mnd vs. NL +0,0%
Waardsedijk 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.410 voor Waardsedijk 197 in Snelrewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardsedijk 197 in Snelrewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.402. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.410.

Verwachte verkoopprijs Waardsedijk 197
€ 631.402[ € 599.007 – € 662.060 ]
Verkoper houdt over€ 623.207−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.180+€ 14.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardsedijk 197 in Snelrewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Waardsedijk 197
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 588.184[ € 558.775 – € 617.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 727.667[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardsedijk 197 adviseren wij in een bod van € 631.402, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.184 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.410+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.402+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.972+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardsedijk 197 zal in bij een vraagprijs van € 588.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardsedijk 197 in Snelrewaard bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 609.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardsedijk 197

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.410
Verwachte verkoopprijs€ 631.402
Verwachte vraagprijs€ 588.184
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtSnelrewaard
PlaatsSnelrewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snelrewaard besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Snelrewaard

Snelrewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Linschoterzandweg 20A, 3425EK Snelrewaard
Noord-Linschoterzandweg 20A
2016 · 245 m²
€ 1.023.636
Straatbeeld van Pastoorsakker 55, 3425ET Snelrewaard
Pastoorsakker 55
1988 · 156 m²
€ 778.678
Straatbeeld van Waardsedijk 26, 3425TG Snelrewaard
Waardsedijk 26
1872 · 162 m²
€ 491.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardsedijk 197 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snelrewaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waardsedijk 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardsedijk 197 in Snelrewaard.

Wat is Waardsedijk 197 in Snelrewaard waard?
Waardsedijk 197 in Snelrewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.410 (bandbreedte € 536.281 – € 682.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snelrewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardsedijk 197 in Snelrewaard?
De verwachte vraagprijs van Waardsedijk 197 in Snelrewaard is in oktober 2026 € 588.184 (bandbreedte € 558.775 – € 617.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardsedijk 197 in Snelrewaard?
Voor Waardsedijk 197 adviseren wij een bod van € 631.402 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardsedijk 197 in Snelrewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Waardsedijk 197 in Snelrewaard bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardsedijk 197 in Snelrewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardsedijk 197 in Snelrewaard is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardsedijk 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snelrewaard is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Waardsedijk 197 ligt rond € 609.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardsedijk 197?
Huishoudens in de buurt van Waardsedijk 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snelrewaard heeft 25% van de woningen zonnepanelen.