Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 21

3761AA Soest

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.692
+6,2%
[ € 804.929 – € 1.024.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.632[ € 841.350 – € 929.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.705[ € 896.879 – € 991.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 21 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.692 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.540Sinds september +0,5%
+€ 53.01712 maanden +6,2%
+€ 19.63512 mnd vs. NL +2,3%
Prins Bernhardlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.692 voor Prins Bernhardlaan 21 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 21 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.705. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 914.692.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 21
€ 944.705[ € 896.879 – € 991.288 ]
Verkoper houdt over€ 933.063−€ 11.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.749+€ 21.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 21 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 21
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 885.632[ € 841.350 – € 929.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 21 adviseren wij in een bod van € 944.705, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 885.632 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.692+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.705+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.940+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 885.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 21 in Soest bedragen € 4.621 per maand bij een woningwaarde van € 914.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.473
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.692
Verwachte verkoopprijs€ 944.705
Verwachte vraagprijs€ 885.632
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.692 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 21 in Soest.

Wat is Prins Bernhardlaan 21 in Soest waard?
Prins Bernhardlaan 21 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.692 (bandbreedte € 804.929 – € 1.024.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 21 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 21 in Soest is in oktober 2026 € 885.632 (bandbreedte € 841.350 – € 929.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 21 in Soest?
Voor Prins Bernhardlaan 21 adviseren wij een bod van € 944.705 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 21 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 21 in Soest bedragen € 4.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.473 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 21 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 21 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 53.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 21 ligt rond € 914.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.